14 января в Новосибирске прошло первое в этом году заседание комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Заксобрания. В ходе встречи рассматривались накопления на эскроу-счетах дольщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС), изменения цен на жилье, а также новые долгострои и площадки для комплексного развития территории (КРТ), которые появятся к 2026 году.
- Заседание прошло 14 января 2026 года.
- Обсуждены результаты ввода жилья в 2025 году.
- Минстрой отметил рост цен на квартиры на 4% за год.
- На эскроу-счетах в ИЖС накоплено 1,5 млрд рублей.
- Планируются новые территории для жилищного строительства.
Рынок жилья: итоги и проблемы
Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов представил отчет о результатах 2025 года, который показал, что регион стал лидером СФО по вводу жилья, занимая 10-е место в России. В этом году было введено 2416 тыс. кв. м жилья, превысив плановые показатели. Однако наряду с успехами отмечены отрицательные тренды: количество выданных ипотечных кредитов снизилось на 38%, а сделки долевого участия сократились на 24%. Средняя стоимость квартир увеличилась на 4%.
Проблематика долгостроев и инфраструктуры
На заседании также затрагивалась тема социальной инфраструктуры. Проект строительства концессионных школ вызывает обеспокоенность, так как некоторые школы еще на стадии корректировки проектной документации, а завершение намечается на 2026 год. Обсудили и вопросы, связанные с долгостроями: в городе есть 11 проблемных объектов, которые требуют внимательного подхода.
| Показатели | 2025 год | Изменение по сравнению с 2024 годом |
|---|---|---|
| Объём ввода жилья (тыс. кв. м) | 2416 | +12% |
| Количество ипотечных кредитов | –38% | –38% |
| Итого на эскроу-счетах (млн рублей) | 1500 | Рост |
Кроме того, депутаты обсуждали проблемы ветхого жилья, отметив, что для расселения требуется порядка 40 тыс. кв. м, а бюджет на 2026 год всего 700 млн рублей. Ключевым было предложение увеличить количество площадок для КРТ и активизировать работу с застройщиками, что позволит более эффективно решать существующие проблемы.
В завершение заседания депутаты пришли к мнению о необходимости комплексной работы над улучшением городской инфраструктуры и решения проблем долгостроев, что имеет важное значение для будущего строительства в Новосибирской области.