Министр строительства Алтайского края Иван Гилев обозначил ключевые проблемы в сфере малоэтажного строительства, отметив, что нынешняя ситуация требует ответственного подхода. Он подчеркнул, что недобросовестные практики не должны усугублять и без того сложные обстоятельства на рынке.
«Нам предстоит значительная работа по упорядочению процессов в малоэтажном строительстве, включая введение эскроу-счетов в постоянную практику», — сообщил Гилев. По его словам, рынок продолжает «охлаждаться» уже второй год подряд, и объем выданных ипотечных кредитов в регионе значительно сократился. Актуальные факторы, такие как изменения в льготных программах, высокие процентные ставки и инфляция, влияют на покупательскую способность.
Тем не менее, согласно информации, поступившей из «верхов», Алтайский край демонстрирует устойчивость. Опыт крупных строительных компаний, которые уже справились с несколькими кризисами, позволяет избежать банкротств. На данный момент в регионе продано 43% строящихся квартир, в то время как в январе этот показатель составлял 50%. Одна из причин снижения — активный запуск новых проектов застройщиками в конце года, что увеличило объем строительства.
Иван Гилев также рассказал, что 95% квартир в новостройках уже проданы. В сфере проектного финансирования застройщики задолжали банкам 41 млрд рублей, а на эскроу-счетах накоплено 48 млрд, что внушает определенную уверенность.
Говоря о выполненных строительных работах, министр отметили, что их объем в 2025 году вырос на 30% до 140 млрд рублей. Однако основное увеличение обеспечили федеральные стройки, такие как расширение олеумного завода в Бийске. При этом ввод жилья увеличился лишь на 1%, составив 882 тыс. кв. метров.
Гилев также акцентировал внимание на проблеме высокого уровня индивидуального жилищного строительства, призвав индивидуальных застройщиков исполнять свои обязательства перед населением. «Госорганы будут усиливать контроль, не стоит рисковать своей репутацией», — предостерег он.