В Тюмени завершилась седьмая выставка-форум «Строительство и архитектура», на которой в течение трех дней участники углубленно изучали современные вызовы строительной индустрии, включая новые технологии, стройматериалы, а также законодательные изменения и нехватку кадров.
Впервые в рамках форума состоялась отдельная сессия, посвященная вопросам охраны труда. На завершающий день форума прошло заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, в центре которого оказалась ситуация на местном рынке жилья. Несмотря на непростые условия в строительной отрасли, в прошлом году был установлен рекорд по вводу жилья, который составил почти 3 миллиона квадратных метров — на 13% больше по сравнению с предыдущим годом. Эксперты выражают настрой на оптимизм и в начале текущего года.
«Сегодня у нас есть хороший запас. Только по многоквартирным домам запланировано строительство около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров. Хотя мы наблюдаем снижение новых проектов и покупательского спроса, резкого сокращения объемов строительства ожидать не стоит. По нашим прогнозам, в этом году будет введено 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — отметил заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Тем не менее, на рынке жилья отмечается снижение спроса, связанное с уменьшением числа льготных программ и ограничениями в кредитовании. Повышение НДС и рост цен на стройматериалы также вынуждают застройщиков приостановить реализацию готовых объектов и старт новых проектов. Эксперты единодушны: ситуации может улучшиться при условии снижения ключевой ставки Центрального банка.
«Существует значительное количество клиентов, которые не могут воспользоваться льготными программами, и находятся в ожидании. Им необходима низкая ключевая ставка и оптимальные программы на рынке. При ставке 15% по ипотеке рынок остается в застое, а снижение до 10-12% даст толчок для восстановления», — добавила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
Специалисты уверены, что в случае снижения ставок спрос на новостройки может вернуться к докризисным уровням, несмотря на рост цен, с ожидаемым увеличением в 10%.