В Красноярске с 2021 по 2024 годы выдано от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов ежегодно. Однако в 2025 году их число упало до 16, а в текущем 2026 году выдано всего четыре разрешения.
- С 2021 по 2024 годы — 30-40 разрешений в год.
- В 2025 году — 16 разрешений.
- В 2026 году — всего 4 разрешения на середину мая.
- Производство цемента на заводе «Красноярский цемент» сократилось на 34% в первом квартале 2026 года.
- В Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить ранее.
Причины снижения разрешений на строительство
По словам застройщиков, уменьшение объемов строительства связано с новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введенными в прошлом году. Теперь девелоперы сталкиваются с двумя основными проблемами:
- Коэффициент 0,5 делает экономически неэффективным освоение земельных участков.
- Процесс разработки и утверждения проектной документации стал длительным и сложным.
Проблемы спроса на жильё
Кроме того, по словам Андрея Тихонова, главы строительного холдинга «Готика», у застройщиков отсутствует мотивация для начала новых проектов из-за падающего спроса на квартиры. Многие строители имеют разрешения, но не начинают работы, так как не уверены в платежеспособности покупателей.
Тихонов отмечает, что если ситуация не изменится, то к 2027-2028 годам предложение на рынке жилья может значительно сократиться, и это создаст дополнительные проблемы с спросом:
- 2021-2024 — стабильный выпуск разрешений на строительство.
- 2025 — резкое сокращение до 16 разрешений.
- 2026 — всего 4 разрешения на середину мая.