Правительство Приморского края анонсировало проведение торгов на заключение концессионного соглашения для строительства нового гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» у Уссурийского залива. Проект, общий бюджет которого составляет почти 7 млрд рублей, планируется завершить к 2028 году.
- Общая стоимость концессионного соглашения — 6,9 млрд рублей.
- Инвестиции из федерального бюджета — 2,47 млрд рублей, из краевого — 1,1 млрд рублей.
- Концессионер вложит 50 млн собственных и 3,33 млрд рублей заемных средств.
- Срок реализации проекта — 2026–2028 годы (проектирование и строительство).
- Площадь спортивных и водных комплексов — от 1000 до 4500 кв. м.
- Создание 280 новых рабочих мест.
- Концессионное соглашение рассчитано на 30 лет.
История и текущий статус спортивной базы «Солнечный»
База «Солнечный» была построена в 1988 году как тренировочная площадка для подготовки к Олимпийским играм в Сеуле. До 2014 года она работала как детский спортивный лагерь, после чего была закрыта и законсервирована. На сегодняшний день часть корпусов находится в аварийном состоянии, что требует значительных вложений в реконструкцию или снос. Несмотря на это, на территории наблюдается складирование стройматериалов, что свидетельствует о подготовке к масштабным работам.
Планируемый комплекс и условия концессии
В рамках проекта будет возведён гостиничный комплекс категории 4 звезды с 144 номерами, а также пять апартаментных корпусов по 24 номера каждый. Для гостей создадут универсальный спортзал площадью от 1000 до 1700 кв. м, водно-спортивный комплекс площадью 3500–4500 кв. м, открытые стоянки, включая двухуровневую, а также ресторан, амфитеатр и административные здания.
Особое внимание уделено инфраструктуре: инвестор построит три моста (два для автотранспорта и пешеходов, один для велосипедистов и пешеходов), проложит новые инженерные сети и укрепит берег ручья. После сдачи объекта концессионер будет заниматься его эксплуатацией, при этом в случае необходимости часть комплекса может быть предоставлена для нужд края.
| Параметр | Показатель |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Федеральные субсидии | 2,47 млрд рублей |
| Краевые субсидии | 1,1 млрд рублей |
| Собственные средства концессионера | 50 млн рублей |
| Заёмные средства концессионера | 3,33 млрд рублей |
| Срок концессии | 30 лет |
| Срок строительства | 2026–2028 годы |
| Количество новых рабочих мест | 280 |
Инвестор и этапы реализации проекта
Концессионное соглашение подписано в рамках программы «Дальневосточная концессия» между правительством Приморского края и Минвостокразвития. Основным претендентом на концессию выступает ООО «Комплекс семейного отдыха „Солнечный“», зарегистрированное в 2023 году в Красногорске. Единственный учредитель – Николай Шленцов, имеющий опыт в строительстве крупных курортных объектов в Сочи, Сахалине и Арсеньеве.
После передачи земельных участков инвестор получит год на проектирование и два года на строительство. Ввод комплекса в эксплуатацию ожидается в июле 2028 года. При этом торги открыты для всех желающих, кто готов выполнить условия концессионного соглашения.