03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на возведение центра обработки данных, связанного с NK Group, в рамках индустриального парка «NK парк Шушары-3». Строительные работы стартовали в 2025 году и, по прогнозам, завершатся летом 2026 года.
- Площадь центра составит примерно 6,3 тыс. м².
- Проект включает 1200 стоек для ИТ-оборудования.
- Потребляемая мощность составит около 6 МВт.
- Общая мощность с учетом охлаждения — порядка 8 МВт.
- Это первый проект NK Group в сегменте ЦОД в Петербурге.
Перспективы и текущее состояние рынка ЦОД
Согласно информации от Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД NF GROUP, на сегодняшний день полноценный инвестиционный рынок центров обработки данных в Петербурге и в стране в целом отсутствует. Основные предложения сосредоточены вокруг строительства под конкретные запросы клиентов.
Несмотря на это, наблюдается тенденция к появлению спекулятивных проектов, предлагаемых в аренду или на продажу с различной степенью готовности. Ближайший объект, который будет выставлен на продажу, ожидается во втором-третьем квартале 2026 года, однако подробности о застройщике и адресе пока не раскрыты.
Состояние рынка и конкурентные позиции
По словам Дмитрия Белоуса, спрос со стороны инвесторов существует, но они ищут не просто построенные объекты, а готовые решения, которые смогут приносить доход в будущем. На данный момент рынок Петербурга менее активен по сравнению с Москвой и Московской областью, что также отражается на ценах на услуги colocation, которые здесь ниже примерно на 15%.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь ЦОД | 6,3 тыс. м² |
| Количество стоек | 1200 |
| Потребляемая мощность | 6 МВт |
| Общая мощность | 8 МВт |
Ожидается, что доля рынка Петербурга в рамках страны составит около 10%. Лидером сектора коммерческих ЦОД в России на сегодняшний день является РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком»), контролирующий примерно треть рынка, наряду с другими крупными игроками, такими как Ixcellerate и Selectel.