Механизм инвестиционного партнерства (МИП) выделяется своей комплексностью: застройщики возводят не только жилые дома, но и социальные объекты за свой счет, которые после окончания строительства передаются муниципалитетам безвозмездно. В результате реализации всех проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых инициатив стоит выделить жилой квартал «Сосновка» в Архангельске (район Майская Горка). Здесь возводится девять домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 3 тысячи квартир. В рамках соцнагрузки построят детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек длиной по 25 метров, а также автономную газовую котельную.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», включающий восемь домов с общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже сдан в эксплуатацию, на четыре объекта получены разрешения на строительство. В целом по городу планируется возвести свыше 210 тысяч квадратных метров жилья в рамках МИП.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП позволяет объединить усилия застройщиков, муниципалитетов и жителей, способствуя увеличению объемов жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и одновременно развивать социальную инфраструктуру без привлечения бюджетных средств.
С марта 2026 года в областное законодательство внесены изменения, которые дают комиссии право возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, включая благоустройство территорий и достройку проблемных объектов. Основными требованиями остаются строительство жилья общей площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.